Mieszkanie inwestycyjne z najemcami | 2 niezależne lokale | Człuchowska 46 | 74,41 m² z piwnicą | 5,9% ROI
Na sprzedaż mieszkanie inwestycyjne o łącznej powierzchni z KW 73,41 m² (w tym piwnica 7 m²) położone przy ul. Człuchowskiej 46 na warszawskim Bemowie. Lokal znajduje się na 2. piętrze w zadbanym budynku z 2007 roku z windą, na zamkniętym, spokojnym osiedlu z monitoringiem i domofonem.

Układ i podział mieszkania
Lokal o powierzchni 67,41 m² został podzielony na dwa niezależne mieszkania:

• Kawalerka z oddzielna kuchnią, łazienką i balkonem
  29.33m2     (Pokój 18.79m2, Kuchnia 6.14m2, Łazienka 4,4m2, Balkon 6.46m2)


• Mieszkanie 2-pokojowe z aneksem kuchennym i łazienką z oknem 35.07m2     (Pokój z aneksem 14.43m2, Sypialnia 13.84m2, Łazienka 6.8m2)


• Hall (część wspólna) 3 m2 

Dodatkowo:

• Duża, zamknięta wysoka piwnica (7 m²) - w cenie mieszkania


• Miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 45 000 zł


• Balkon 6.46m2


• Zewnętrzne rolety zamieniające (Somfy)


• Klimatyzacja w jednym z lokali


• Rowerownia 

Inwestycja z gotowym ROI
Oba lokale są w pełni wynajęte z umowami najmu i generują stały miesięczny przychód:

• Kawalerka: 2 500 zł


• Mieszkanie 2-pokojowe: 3 300 zł


• Łącznie: 5 800 zł/miesiąc brutto


• Roczny przychód brutto: 69 600 zł


• Cena mieszkania (z piwnicą): 1 179 000 zł


• Szacunkowa stopa zwrotu (ROI): ~5,9% brutto

Możliwość kontynuowania umów z obecnymi najemcami lub przekształcenia jednego z lokali na własne potrzeby - idealne rozwiązanie łączące inwestycję i własne zamieszkanie.

Standard i wyposażenie

• Podłogi z litego drewna (22 mm)


• Drewniane okna


• W pełni wyposażone kuchnie


• Meble i wyposażenie AGD/RTV - w cenie


• Rolety zewnętrzne, klimatyzacja, domofon/wideofon

Lokalizacja
Doskonałe położenie na Bemowie:

• Przystanki autobusowe: 2 min pieszo


• Planowana stacja metra Bemowo II - 8 min


• Szybki dojazd do S8, trasy Poznańskiej, A2


• W pobliżu sklepy, szkoły, restauracje, tereny zielone


• Informacje formalne

Informacje dodatkowe:

• Pełna własność z księgą wieczystą


• Piwnica w cenie


• Czynsz administracyjny: 1 100 zł

Jako Agencja pobieramy prowizję od Kupującego.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację - to gotowy produkt inwestycyjny z doskonałym potencjałem i sprawdzonym najmem.

Dlaczego Randall Home?

Randall Home to zespół profesjonalistów z ogromną pasją do nieruchomości i pracy z ludźmi. 

Naszym priorytetem zawsze są potrzeby klienta. Dzięki doświadczeniu zdobytym na rynku i pełnym zaangażowaniu w każdy etap transakcji jesteśmy zespołem wyznaczającym nowe standardy na rynku obrotu nieruchomościami. Każdą transakcję przeprowadzamy od A do Z działając nieszablonowo i skutecznie.

Zespół Randall Home tworzą osoby z bogatym doświadczeniem w sprzedaży i kompleksowej obsługi klienta. Wizja naszego zespołu to coś więcej niż standardy oferowane na rynku.

Zakup nieruchomości to decyzja na lata, dla niektórych na całe życie. Wiąże się często z różnymi obawami oraz koniecznością zaangażowania mnóstwa prywatnego czasu.

Priorytetem dla nas jest oszczędność Twojego czasu, bezpieczeństwo transakcji, dopasowanie nieruchomości spełniającej Twoje kryteria oraz zapewnienie komfortu i satysfakcji. Znakomicie znamy rynek, posiadamy oferty, których nie ma w internecie i znajdujemy nieruchomości marzeń.

Posiadamy podobne mieszkania w tej i innych inwestycjach - skontaktuj się z nami
a z chęcią zaproponujemy Ci nieruchomości dopasowane do Ciebie!

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.